Todos los barrios de Palma pagan más de 1.000 euros al mes. Se trata de zonas tensionadas: el alquiler supera el 30 por ciento de los ingresos de la unidad de convivencia. Lo habitual es que el precio de la vivienda suponga el 50, el 60 e incluso el 90 por ciento. De hecho, la media en todo el municipio se sitúa en el 50 por ciento. Así lo indica el informe de la consultora Atlas Real Estate Analytics que analiza el mercado del alquiler, así como los ingresos anuales de sus habitantes por códigos postales. En la zona de Sant Jordi y s’Aranjassa, la tasa de esfuerzo es del 90,86 por ciento. La renta media del hogar de esta zona es de 36.319 euros anuales, mientras que el precio del alquiler en 2022 fue de 2.750 euros.
Pere Garau, La soledat, Ciutat Jardí y Coll d’en Rebassa
El precio medio del alquiler en esa zona fue de 1.600 euros el año pasado. El ingreso medio por hogar fue de 29.591 euros. Esto supone para las familias un desembolso del 64,88 por ciento en vivienda. Además, si en 2017 el metro cuadrado de alquiler estaba en 10,8 euros, en 2022 ascendió a 13,9.
Son Armadans y Son Dureta
En esta zona los alquileres están en 1.750 euros, mientras que los ingresos de la unidad familiar son de 36.882 euros al año. El esfuerzo para una familia para pagar su alojamiento es del 56,94 por ciento.
Los alquileres no bajan de los 1.000 euros
Ni una sola zona de Palma se libra de alquileres inferiores a los 1.000 euros. Según el estudio de Atlas Real Estate Analytics, se alcanzan los 1.600 al mes en Pere Garau, La Soledat, Ciutat Jardí y Coll d’en Rebassa. Así como los 1.750 de Son Armadams y Son Dureta o los 1.375 de Son Sardina, s’Indioteria y Son Espanyol.
Los alquileres más baratos
El código postal más barato es el 07008, que comprende Can Capes, El Vivero y Son Gotleu. La media es de 1.000 euros de alquiler y los ingresos medios son de 30.379 euros. Eso sí, hay que tener en cuenta que en esta zona hay 50.414 habitantes y se trata de una media de ganancias por familia.
Petra y Sant Josep de sa Talaia, los más caros
Como dato llamativo, en Petra la tasa de esfuerzo es del 182 por ciento, con ingresos anuales de 32.159 euros. La media de los precios de alquiler es de 4.900 euros. En Sant Josep de sa Talaia, la tasa es del 188,49 por ciento, con alquileres a 5.250.
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