El Gobierno ha aprobado una línea de financiación de 10.000 millones de euros para conceder préstamos de hasta 50.000 euros sin intereses destinados a la compra de la primera vivienda habitual. El programa TU CASA estará gestionado por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y no estará limitado a los jóvenes.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la medida este martes tras el Consejo de Ministros, que ha aprobado dos nuevos reales decretos-ley de vivienda. Los textos recuperan la esencia de los que fueron rechazados la pasada semana en el Congreso e incorporan un total de 21 medidas.
El préstamo para primera vivienda tendrá un tipo de interés del 0%. Sánchez ha explicado que tendrá carácter “intergeneracional”, por lo que podrán acceder tanto jóvenes como personas de mayor edad que vayan a adquirir su primera residencia habitual.
¿Cómo funciona el préstamo de 50.000 euros para la primera vivienda?
Los beneficiarios podrán recibir hasta 50.000 euros sin intereses para adquirir su primera vivienda. El objetivo es facilitar el desembolso inicial necesario para acceder a una hipoteca, uno de los principales obstáculos para quienes pueden afrontar las cuotas pero no disponen de suficientes ahorros.
“50.000 euros sin intereses en una línea que va a gestionar el ICO para la adquisición de la primera vivienda y va a ser intergeneracional”, ha explicado Sánchez.
Pedro Sánchez, presidente del Gobierno, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros. Foto: PSOE.
La devolución del préstamo comenzará una vez finalizado el pago de la hipoteca, que tendrá un plazo máximo de 30 años. A partir de ese momento, el beneficiario dispondrá de diez años para devolver la financiación recibida.
Las viviendas adquiridas mediante este mecanismo quedarán además sujetas de forma permanente a un precio máximo de transmisión. Si posteriormente se destinan al alquiler, la renta estará vinculada al índice de precios.
Deducciones del alquiler y prórrogas de los contratos
Los dos nuevos decretos reúnen 21 medidas en materia de vivienda. Entre ellas figura una deducción para los inquilinos en la declaración de la renta. Según el ejemplo ofrecido por el Gobierno, con un alquiler medio de 800 euros la deducción sería de casi 1.000 euros.
También se contempla la prórroga de hasta dos años de los contratos de alquiler para los inquilinos que estén al corriente de pago y la limitación de las subidas de las rentas.
El paquete incluye además 280 millones de euros en avales para fomentar la construcción industrializada de vivienda y otros 400 millones para proveedores de vivienda social. La empresa pública Casa 47 adquirirá miles de inmuebles de la Seguridad Social para destinarlos a vivienda.
Las medidas también limitan la compra de viviendas por parte de fondos de inversión, vinculan los beneficios fiscales de las SOCIMIS al alquiler asequible y establecen que los pisos turísticos tributen como una actividad económica.
Los nuevos decretos tendrán que ser convalidados
El Consejo de Ministros ha vuelto a aprobar los dos reales decretos-ley de vivienda después de que los anteriores fueran rechazados la pasada semana en el Congreso. Los nuevos textos tendrán que ser convalidados en un plazo máximo de 30 días para mantenerse en vigor.
La convocatoria de elecciones generales para el 29 de noviembre supone la disolución de las Cortes, por lo que corresponderá a la Diputación Permanente del Congreso pronunciarse sobre los decretos durante este periodo. Sánchez ha pedido a los grupos parlamentarios que respalden las medidas.
“Es imperativo, es imperioso intervenir el mercado de la vivienda”, ha afirmado el presidente.
Sánchez ha asegurado además que el Ejecutivo mantendrá sus políticas de vivienda hasta el final de la legislatura. “Nos vamos a dejar la piel hasta el último minuto de este mandato por causas que creo que merecen la pena, como es sin duda alguna la causa de la vivienda”, ha concluido.
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