El programa “Construir para alquilar”, impulsado por el Govern de les Illes Balears, se posiciona como una de las medidas clave en el ámbito de la vivienda, con el objetivo de generar alrededor de 1.800 viviendas asequibles en seis municipios de Mallorca durante su primera fase. Esta iniciativa forma parte del Plan de Choque de Vivienda, que busca aliviar la escasez de vivienda accesible en las islas.

Objetivo del programa

El principal objetivo del programa es incrementar la oferta de viviendas en régimen de alquiler a precios asequibles, favoreciendo especialmente a los residentes de las Illes Balears. En su primera fase, se espera construir aproximadamente 1.800 viviendas distribuidas entre los municipios de Palma, Calvià, Andratx, Santanyí, Sóller y Felanitx.

Este programa se basa en la cesión de suelo público a la iniciativa privada, que se encargará de la construcción de viviendas protegidas y alojamientos dotacionales. Todo ello se articula bajo la Ley 3/2024 de medidas urgentes en materia de vivienda, también conocida como el Decreto Ley de Emergencia.

Distribución de las viviendas

Vivienda Palma Mallorca

Vivienda Palma Mallorca

El programa prevé la construcción de viviendas en diferentes zonas de Mallorca, con una distribución que incluye:

  • Palma: 1.200 viviendas en varios barrios de la ciudad.
  • Calvià: 300 viviendas en cuatro parcelas.
  • Andratx: 200 viviendas en siete parcelas, repartidas entre el Port d’Andratx y Camp de Mar.
  • Santanyí: 55 viviendas en diversas localidades como Portopetro, Cala d’Or y Calonge.
  • Sóller: 12 viviendas en un edificio en el centro del municipio.
  • Felanitx: 5 viviendas en Portocolom.

Este programa no es un esfuerzo aislado. Forma parte de un conjunto de medidas que incluyen la construcción de más de 600 viviendas de protección oficial a través del IBAVI y el lanzamiento del programa “Alquiler seguro”, que se activará este otoño. Con este último se pretende captar viviendas vacías para destinarlas al alquiler a precios asequibles, sumando entre 2.000 y 3.000 inmuebles adicionales en una primera fase.

La colaboración entre el Govern de les Illes Balears y los ayuntamientos es un pilar fundamental para la ejecución del programa “Construir para alquilar”. Durante una reunión reciente en la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad, se firmaron los protocolos de colaboración con los alcaldes y concejales de los municipios participantes. Tanto Palma como Calvià llevarán a cabo convocatorias específicas para licitar los proyectos en sus municipios.

Fases del programa

El proceso del programa se inició en enero de 2024, cuando el Govern invitó a los ayuntamientos de las Illes Balears a identificar suelo vacante apto para nuevas promociones de vivienda pública. Tras completar la fase de identificación de suelos y consultas con los municipios, el programa avanza con la elaboración de estudios de viabilidad y la preparación de los concursos públicos para la cesión del derecho de superficie a la iniciativa privada.

El programa “Construir para alquilar” representa un paso decisivo en la estrategia de vivienda del Govern, que busca asegurar que los residentes de las islas puedan acceder a un hogar digno y asequible. La previsión de generar 7.000 viviendas en una primera fase, sumada a las medidas complementarias de vivienda pública y alquiler seguro, posiciona a las Illes Balears como pioneras en la búsqueda de soluciones sostenibles a la crisis de vivienda.

El compromiso de las autoridades locales y autonómicas, junto con la colaboración del sector privado, será clave para el éxito de esta iniciativa, que busca transformar el panorama habitacional de Mallorca y garantizar un futuro más accesible y equitativo para sus ciudadanos.