Los precios de los alquileres turísticos en Mallorca registran una caída significativa en otoño, tras la temporada alta de verano. Según el portal de alquileres vacacionales Holidu, el coste medio por noche pasa de 293€ en agosto a 192€ en octubre, lo que supone un descenso del 34%.
El informe apunta que el este de Mallorca se mantiene como la zona más económica de la isla, con un precio medio de 167€ por noche, un tercio menos que en verano. Por otro lado, el norte concentra los mayores descuentos, con una reducción del 43%, situando el precio medio en 184 € por noche.
Palma y Alcúdia, destinos favoritos de otoño
Los datos de búsqueda internacional confirman que Palma es el destino más demandado en Mallorca durante octubre. El precio medio en la capital balear se sitúa en 250€ por noche, un 22% menos que en verano.
Alcúdia ocupa el segundo lugar en popularidad y destaca por su notable descuento: un 44% de ahorro en comparación con los meses estivales para un precio medio de 177 € por noche. Tras el municipio alcudienc se sitúan Pollença (192 €, −44 %) y Santanyí (185 €, −33 %).
También sobresale Sóller, con una bajada más moderada del 15%, pero con gran demanda en otoño gracias a su ubicación en plena Serra de Tramuntana, ideal para el senderismo, con un precio medio de 234 € por noche.
Estrategias de los anfitriones en temporada baja
Una encuesta de Holidu entre anfitriones en Balears revela que:
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El 43 % alquila sus propiedades todo el año.
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El 71 % ajusta precios o ofrece descuentos para estancias largas en temporada baja.
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El 18 % amplía la disponibilidad de sus calendarios.
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El 8 % aplica políticas de cancelación más flexibles.
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Solo el 5 % orienta su oferta a nómadas digitales.
Método de recopilación de datos de Holidu
Los datos de Holidu se obtuvieron de su base de alquileres vacacionales el 29 de septiembre de 2025, calculando el precio medio por noche para viviendas de 2 a 5 personas en agosto y octubre. Se excluyeron valores atípicos para mayor fiabilidad, y los rankings de destinos se elaboraron a partir de búsquedas internacionales para estancias entre el 1 de octubre y el 15 de noviembre. La encuesta incluyó a 598 anfitriones en España, de los cuales 100 alquilan viviendas en Balears.
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